初级会计师《经济法基础》：土地增值税计税依据
土地增值税的计税依据——转让房地产所取得的增值额
增值额＝转让房地产取得的收入一扣除项目
转让项目的性质 | 具体扣除项目 |
新建项目 | 房地产企业转让：
扣除5项 | （1）取得土地使用权所支付的金额
（2）房地产开发成本：
包括①土地征用及拆迁补偿费；②前期工程费；③建筑安装工程费；④基础设施费；⑤公共配套设施费；⑥开发间接费用
（3）房地产开发费用
（4）与转让房地产有关的税金
（5）财政部规定的其他扣除项目：
加计扣除额＝（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×20% |
非房地产企业转让：
扣除4项 | 上述（1）-（4）项 |
时间：2012-08-01 责任编辑：youjun
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