公司对其投资性房地产采用成本模式计量，其...
会计模拟试题及答案（92）
| 【多选题】公司对其投资性房地产采用成本模式计量，其拥有的一栋已出租的厂房账面原值为4000万元，已计提折旧1200万元，已计提减值准备500万元，由于房地产的市场条件比较成熟，甲公司决定将其投资性房地产采用公允价值模式计量，转换当日公允价值为2800万元。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑所得税的影响，下列会计处理正确的有（ ）。 |
| A.投资性房地产账面价值增加500万元 |
| B.确认公允价值变动损益500万元 |
| C.确认盈余公积50万元 |
| D.确认利润分配――未分配利润450万元 |
| E.确认资本公积500万元 |
| 【多选题】公司对其投资性房地产采用成本模式计量，其拥有的一栋已出租的厂房账面原值为4000万元，已计提折旧1200万元，已计提减值准备500万元，由于房地产的市场条件比较成熟，甲公司决定将其投资性房地产采用公允价值模式计量，转换当日公允价值为2800万元。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。关于投资性房地产进行后续计量的表述中正确的有（ ）。 |
| A.同一企业对其投资性房地产只能采用一种计量模式 |
| B.为了保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更 |
| C.房地产企业由公允价值模式变更为成本模式属于会计政策变更 |
| D.房地产企业由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更 |
| E.同一企业对投资性房地产可以同时采用两种模式计量 |
| 【多选题】下列关于金融负债的判断正确的有（ ） |
| A.企业应当在成为金融工具合同的一方时确认金融资产或金融负债；在金融负债的现实义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或其一部分 |
| B.企业应当注重分析交易的法律形式和经济实质决定是否应全部或部分终止确认金融负债 |
| C.企业（债务人）与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，应当终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债 |
| D.对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，其公允价值变动形成利得或损失，除与套期保值有关外，应当计入当期损益 |
| E.对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，应按照公允价值进行计量和后续计量，相关交易费用应当在发生时计入成本 |
| 【多选题】根据《企业会计准则――投资性房地产》，下列项目中属于投资性房地产的有（ ）。 |
| A.已出租的建筑物 |
| B.持有并准备增值后转让的建筑物 |
| C.已出租的土地使用权 |
| D.持有并准备增值后转让的土地使用权 |
| E.房地产企业持有的存货 |
| 【多选题】下列各项中，会引起无形资产账面价值发生增减变动的有（ ）。 |
| A.对无形资产计提减值准备 |
| B.对无形资产进行摊销 |
| C.无形资产发生的后续支出 |
| D.转让无形资产所有权 |
| E.为运行无形资产发生的培训支出 |
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| 答案：ACD |
| 解析：【知 识 点】投资性房地产后续计量模式的变更 【答案解析】会计分录： 借：投资性房地产――成本 2800 投资性房地产累计折旧（摊销） 1200 投资性房地产减值准备 500 贷：投资性房地产 4000 盈余公积 50 利润分配――未分配利润 450 |
| 答案：ABD |
| 解析：【知 识 点】投资性房地产后续计量模式的变更 【答案解析】同一企业只能采用一种模式对其投资性房地产计量；房地产企业不得随意变更计量模式，但当满足一定条件时可以由成本模式变更为公允价值模式；房地产企业由成本计量模式变更为公允价值模式属于会计政策变更。 |
| 答案：ABCD |
| 解析：【知 识 点】以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 【答案解析】对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，应按照公允价值进行计量和后续计量，相关交易费用应当在发生时直接计入当期损益。相关知识点在教材的P156的“2.初始计量和后续计量”下列示的第二段。 |
| 答案：ACD |
| 解析：【知 识 点】投资性房地产的范围 【答案解析】投资性房地产核算的范围包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。 |
| 答案：ABD |
| 解析：【知 识 点】无形资产的确认条件, 使用寿命有限的无形资产的后续计量, 使用寿命不确定的无形资产的后续计量 【答案解析】无形资产后续支出不符合资本化条件的计入当期损益，不影响无形资产的账面价值，选项C不正确；为运行无形资产发生的培训支出计入当期损益，不影响无形资产的账面价值，选项E不正确。 |
时间：2016-06-19 责任编辑：lijin
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