自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投...
中级会计实务模拟试题及答案（91）
| 【单选题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产。转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。 |
| A.计入资本公积 |
| B.计入期初留存收益 |
| C.计入营业外收入 |
| D.计入公允价值变动损益 |
| 【单选题】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（ ）。 |
| A.资本公积 |
| B.营业外收入 |
| C.未分配利润 |
| D.投资收益 |
| 【单选题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产。转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。 |
| A.计入资本公积 |
| B.计入期初留存收益 |
| C.计入营业外收入 |
| D.计入公允价值变动损益 |
| 【单选题】投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（ ）。 |
| A.资本公积 |
| B.营业外收入 |
| C.未分配利润 |
| D.投资收益 |
| 【单选题】2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（ ）万元。 |
| A.3700 |
| B.3800 |
| C.3850 |
| D.4000 |
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| 答案：A |
| 解析：本题考核投资性房地产的转换。自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差额记入“资本公积?其他资本公积”科目，小于的差额记入“公允价值变动损益”科目。 |
| 答案：C |
| 解析：本题考核投资性房地产核算模式转换。投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应该作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额应计入留存收益。所以选择C选项。 |
| 答案：A |
| 解析：本题考核投资性房地产的转换。自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差额记入“资本公积?其他资本公积”科目，小于的差额记入“公允价值变动损益”科目。 |
| 答案：D |
| 解析：本题考核投资性房地产核算模式转换。投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应该作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额应计入留存收益。所以选择C选项。 |
| 答案：D |
| 解析：本题考核的知识点是“投资性房地产的转换”。企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当按该项投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目，按其账面余额，借记“固定资产”或“无形资产”科目，贷记“投资性房地产”科目，按已计提的折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目，贷记“累计折旧”或“累计摊销”科目，原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目，贷记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目。分录为： 借：固定资产 4000（原投资性房地产账面余额） 投资性房地产累计折旧 200 投资性房地产减值准备 100 贷：投资性房地产 4000 累计折旧 200 固定资产减值准备 100 |
责任编辑：lijin
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